【案情简介】

　　原、被告四人系兄妹，父、母已经离世。涉案房屋坐(zuò)系原、被告之父生前名(míng)下的房屋，经公(gōng)证后，原、被告四人于2014年3月6日取得了上述房屋的所有(yǒu)权证，四人按份共有(yǒu)，各占四分(fēn)之一的份额。现涉案房屋由被告居住，原被告四人因涉案房屋的分(fēn)割协商(shāng)未果，向法院提起诉讼，法院于2015年4月17日作(zuò)出判决书，判决涉案房屋归三原告共有(yǒu)，各占三分(fēn)之一的份额，三原告给付被告房屋折价款1813925元，原、被告并未上诉。2015年5月15日，三原告向法院申请执行，请求法院依法办(bàn)理(lǐ)涉案房屋的产(chǎn)权证，并于同日向法院账户汇入房屋补偿款共计1813925元。2015年7月17日，三原告取得了诉争房屋的所有(yǒu)权证，三人按份共有(yǒu)，各占三分(fēn)之一的份额。被告有(yǒu)两处住房用(yòng)于出租，但仍占据诉争房屋拒不搬出。三原告诉至法院，请求：一、判令被告立即将涉案房屋腾空；二、本案诉讼费由被告承担。

　　【中(zhōng)恒信律师意见】

　　北京市中(zhōng)恒信律师事務(wù)所律师代理(lǐ)原告方出庭参与了庭审并发表代理(lǐ)意见：三原告已经取得了涉案房屋的所有(yǒu)权证，成為(wèi)了涉案房屋的所有(yǒu)权人，对涉案房屋享有(yǒu)占有(yǒu)、使用(yòng)、收益和处分(fēn)的权利，被告已经不再具(jù)有(yǒu)占有(yǒu)、使用(yòng)涉案房屋的权利，应履行腾退涉案房屋的义務(wù)。被告辩称的房屋折价款的给付问题，根据物(wù)债分(fēn)离的原则，不能(néng)对抗三原告对涉案房屋的所有(yǒu)权。

　　【判决结果】

　　北京市西城區(qū)人民(mín)法院做出判决：自判决书生效之日起三十日内，被告将涉案房屋腾空并交予三原告收回自用(yòng)；案件受理(lǐ)费由被告负担。