【案情简介】

　　原告和被告于2009年2月27日登记结婚。2012年6月8日，被告作(zuò)為(wèi)买受人与涉案房屋原所有(yǒu)权人签订《北京市房屋买卖合同》，購(gòu)买了涉案房屋，成交价516.5万元。合同签订后，被告向卖方支付了購(gòu)房款，涉案房屋于2012年7月4日过户登记至被告名(míng)下。2012年7月26日，被告书写一份《证明书》，内容為(wèi)：“兹证明涉案房屋房屋实际拥有(yǒu)人為(wèi)原告，虽房产(chǎn)证名(míng)称為(wèi)被告，但仅為(wèi)代替持有(yǒu)，此房屋所有(yǒu)权与被告无关。特此证明。”

　　原告称，原被告之间本来有(yǒu)一套房屋，原告系独生女，2012年原告的父母退休后决定来京照顾原告，原告打算买一套房屋给父母居住。由于原告不是北京户口，也无法提供连续五年以上纳税及社保证明，没有(yǒu)購(gòu)房资格，只能(néng)以被告的名(míng)义买房。購(gòu)房款516.5万元均系原告筹集，有(yǒu)原告父母出资，有(yǒu)原告代人理(lǐ)财的他(tā)人款项，有(yǒu)部分(fēn)借款。原告在2012年7月2日向被告账户打入590万元作(zuò)為(wèi)購(gòu)房款。涉案房屋于2012年7月24日开始装(zhuāng)修，装(zhuāng)修款及家具(jù)款均由原告父母支付。原告多(duō)次要求被告变更房屋所有(yǒu)权登记手续，但被告迟迟不办(bàn)。近期被告离家出走并将该房屋产(chǎn)权证带走拒不交给原告。故此起诉请求：确认涉案房屋归原告所有(yǒu)。

　　被告辩称：不同意原告的诉讼请求。涉案房屋系原被告婚后共同購(gòu)买，系夫妻共同财产(chǎn)。证明书系被告本人所写，因原被告婚后感情不好，性格不合，2012年双方再次出现矛盾，当时双方协商(shāng)均同意离婚，但原告精(jīng)神出现失控，经常吵架，被告為(wèi)了迁就原告，因此在原告的要求下对家里的房产(chǎn)进行让步，签写了这份证明书。

　　【中(zhōng)恒信律师意见】

　　北京市中(zhōng)恒信律师事務(wù)所律师代理(lǐ)原告出庭参与庭审并发表了我方代理(lǐ)意见：原被告婚后于2012年7月4日購(gòu)得涉案房屋，被告于2012年7月26日出具(jù)《证明书》，明确声明该房屋為(wèi)原告个人所有(yǒu)，与被告无关。现被告辩称《证明书》系為(wèi)离婚而写，但根据生活常识，原告在与被告离婚期间以被告的名(míng)义購(gòu)买房屋明显违背常理(lǐ)，被告提交的《离婚协议书》没有(yǒu)落款日期，且协议书中(zhōng)有(yǒu)涉案房屋归原告所有(yǒu)的内容，被告无法证明《离婚协议书》系与《证明书》同时期产(chǎn)生，无法证明其书写《证明书》时存在双方离婚或其受胁迫的情况，应承担举证不能(néng)的不利后果。

　　原告提交的相关证据与原被告的陈述能(néng)够相互印证，可(kě)以证明涉案房屋購(gòu)房款均系原告筹集，且房屋交付后由原告父母居住至今的事实。综合上述事实，可(kě)以认定被告在《证明书》关于涉案房屋為(wèi)原告个人所有(yǒu)，与被告无关的表述是原被告双方的真实意思表示，该约定合法有(yǒu)效。原告要求确认涉案房屋归其所有(yǒu)的诉讼请求有(yǒu)事实和法律依据，法院应予以支持。

　　【判决结果】

　　北京市朝阳區(qū)人民(mín)法院作(zuò)出判决：现登记在被告名(míng)下的涉案房屋归原告所有(yǒu)。