《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》沿袭了物(wù)权登记的公(gōng)示公(gōng)信原则。那么，房产(chǎn)登记在子女名(míng)下，共同生活的父母是否享有(yǒu)财产(chǎn)权？北京中(zhōng)恒信律师事務(wù)所肖静律师结合法律规则及裁判梳理(lǐ)，对这一问题进行了归纳解答(dá)，供大家参考。

一、房产(chǎn)登记在子女名(míng)下，共同生活的父母有(yǒu)无份额？

根据《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》的相关规定，即使房产(chǎn)登记在子女名(míng)下，共同生活的父母仍然可(kě)以享有(yǒu)一定的财产(chǎn)权。具(jù)體(tǐ)来说，房产(chǎn)可(kě)能(néng)是由子女和父母共同创造或积累的财产(chǎn)，因此在家庭成员之间，父母可(kě)以主张对房产(chǎn)的共有(yǒu)权。

二、家庭共有(yǒu)财产(chǎn)、共有(yǒu)权利的认定

家庭共有(yǒu)财产(chǎn)是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的共同财产(chǎn)。共同生活的家庭成员对共同创造、共同所得的财产(chǎn)享有(yǒu)共有(yǒu)权利。物(wù)权登记的公(gōng)示公(gōng)信效力系物(wù)权的对外效力，无论物(wù)权登记在家庭成员的哪一方名(míng)下，不妨碍家庭共有(yǒu)财产(chǎn)的认定。

尊老、敬老、养老、助老是中(zhōng)华民(mín)族的传统美德(dé)，也是社会文(wén)明进步的标志(zhì)。民(mín)法典第一千零四十三条规定，家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文(wén)明的婚姻家庭关系。当今社会，无论城乡，老年人用(yòng)毕生积蓄為(wèi)子女建造或者購(gòu)买房产(chǎn)并登记在子女名(míng)下是十分(fēn)常见的情况。确认用(yòng)于家庭生活的住宅所有(yǒu)权，不能(néng)仅看不动产(chǎn)登记，而应根据物(wù)权取得原因进行分(fēn)析，承认和保护老年人的财产(chǎn)权，进而保障其居住生活，实现老有(yǒu)所居。

三、老年人财产(chǎn)权益的归属认定

《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》物(wù)权编规定，不动产(chǎn)物(wù)权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有(yǒu)规定的除外。不动产(chǎn)登记是物(wù)权归属和内容的根据。对于全部或者部分(fēn)用(yòng)父母财产(chǎn)建造、購(gòu)买，但登记在子女名(míng)下的家庭住宅，形式上全部归子女所有(yǒu)。

司法实践中(zhōng)有(yǒu)观点认為(wèi)，即使父母曾经基于出资建造、購(gòu)买的事实享有(yǒu)一定权利，但根据不动产(chǎn)物(wù)权变动规则，家庭住宅从登记到子女名(míng)下时起物(wù)权已经发生变动。虽然，年老的父母可(kě)以主张子女履行赡养义務(wù)来实现自己的居住权益，但相对于法律对所有(yǒu)权人的较為(wèi)全面的保护，父母的居住权益难以通过子女的赡养义務(wù)得到充分(fēn)的实现。

因此，对登记在家庭成员名(míng)下房产(chǎn)，不能(néng)一刀(dāo)切地根据物(wù)权登记记载认定权利归属，而应具(jù)體(tǐ)案情具(jù)體(tǐ)分(fēn)析，才能(néng)准确界定个人财产(chǎn)、夫妻共同财产(chǎn)以及家庭共同财产(chǎn)。

法律规定

《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》

第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产(chǎn)无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条  赠与的财产(chǎn)依法需要办(bàn)理(lǐ)登记或者其他(tā)手续的，应当办(bàn)理(lǐ)有(yǒu)关手续。

第一千零六十七条第二款  成年子女不履行赡养义務(wù)的，缺乏劳动能(néng)力或者生活困难的父母，有(yǒu)要求成年子女给付赡养费的权利。