征地拆迁过程中(zhōng)，因利润过大，百姓在补偿过程中(zhōng)往往会遇到各种不公(gōng)平的情形，或者由于百姓一心考虑补偿款，没有(yǒu)理(lǐ)智分(fēn)析导致最终影响了自己的利益。北京中(zhōng)恒信律师事務(wù)所刘鹏律师根据法律实務(wù)要点及裁判规则，整理(lǐ)分(fēn)析了房屋拆迁、土地征收过程中(zhōng)的五大禁忌，供大家熟知。

　　1、不要签空白协议或合同!

　　协议或合同一旦签字，当事人就要被合同的内容所约束。在现实过程中(zhōng)，有(yǒu)些拆迁户被要求签“空白协议”，而且这种情况的情况较多(duō)，这是十分(fēn)错误的作(zuò)法。很(hěn)多(duō)时候拆迁方都会跟拆迁户口头承诺补偿的数额与安(ān)置的条件。承诺后，拆迁方就会拿(ná)出空白协议让拆迁户签字按手印，告诉拆迁户因為(wèi)一些原因，暂时不能(néng)把口头承诺内容写上去。先把字签了，反正后面该给的都不会少。

　　拆迁户出于信任，就会签订空白协议。不少拆迁户最后拿(ná)到的正式协议时，协议的补偿金额中(zhōng)和当初口头承诺的完全不一样。这也就意味着拆迁户的补偿利益将会受到巨大的影响。

　　2、不要提前搬离被征收房屋

　　实践中(zhōng)，大部分(fēn)被拆迁人在拆迁方答(dá)应自己的要求之后，会立马从被征收房屋搬出去，但此时他(tā)们并没有(yǒu)真正地拿(ná)到补偿，补偿安(ān)置也并没有(yǒu)真正地落实。这时，被征收人不要搬离被征收房屋，否则一旦房屋被拆，对被征收人维权就比较困难了。

　　3、不要临时增加建筑面积

　　一般情况下，政府决定对某區(qū)域的房屋进行征收时都会提前发布征收文(wén)件或公(gōng)告生命对被征收范围内房屋进行冻结，但仍有(yǒu)一部分(fēn)被征收人在利益的驱动下对自家房屋进行装(zhuāng)修、或是建个小(xiǎo)二层等。当征收方进行调查登记时，露馅了，被认定為(wèi)违建，结果就是偷鸡不成蚀把米，不仅没有(yǒu)获得补偿，还浪费了金钱。

　　4、切勿暴力抵抗违法强拆

　　虽然法律上明文(wén)规定，在征地拆迁中(zhōng)，不能(néng)采取暴力等行為(wèi)，但在实践中(zhōng)，有(yǒu)的用(yòng)地单位為(wèi)急于完成征迁工(gōng)作(zuò)，在双方多(duō)次协商(shāng)无果后，常会违反法律法规，对被征收人的房屋实施强拆、或是以断水断電(diàn)的方式逼迫被征收人搬离房屋。这种情况下正确的做法是报警，确定断水断電(diàn)原因，而有(yǒu)的被征收人在遇到强拆时，由于性子比较急，也会以暴力的方式上前阻止强拆的发生，与对方发生肢體(tǐ)冲突，发生口角，但采取暴力行為(wèi)来抵抗违法征地拆迁行為(wèi)，只会是两败俱伤，没有(yǒu)任何一方是赢家。

　　5、拆迁维权最忌“拖”!

　　“拖”是一种策略，但是毫不作(zuò)為(wèi)的“拖着”，不是明智之举。拆迁方会在工(gōng)程工(gōng)期，拆迁任務(wù)的压力下，进行强拆、偷拆和各种方法推进工(gōng)期、完成任務(wù)。“拖”只是拆迁维权的一种战术，并不是最终选择。要想提高补偿，拖也要有(yǒu)技(jì )巧的拖，文(wén)件要选择性的签收，适时也得要學(xué)会与拆迁方高水平的谈判，这样才能(néng)将“拖”的效果发挥到极致，并最终获得满意补偿。