學(xué)區(qū)房买卖合同纠纷中(zhōng)，买受人申请对涉案學(xué)區(qū)房學(xué)位进行行為(wèi)保全，经审查符合法律规定的，法院可(kě)裁定保全。

　　案情简介

　　2016年4月，王某購(gòu)买廖某學(xué)區(qū)房，因房屋升值，廖某拒绝继续履行，并拟将孩子户口迁回并在即将开學(xué)时使用(yòng)该房对应的學(xué)籍。王某诉请继续履行，并提出保全申请，要求禁止廖某使用(yòng)该房屋对应的學(xué)籍。

　　法院认為(wèi)

　　1、《民(mín)事诉讼法》第100条第1款规定：“人民(mín)法院对于可(kě)能(néng)因当事人一方的行為(wèi)或者其他(tā)原因，使判决难以执行或者造成当事人其他(tā)损害的案件，根据对方当事人的申请，可(kě)以裁定对其财产(chǎn)进行保全、责令其作(zuò)出一定行為(wèi)或者禁止其作(zuò)出一定行為(wèi)；当事人没有(yǒu)提出申请的，人民(mín)法院在必要时也可(kě)以裁定采取保全措施。”

　　2、本案中(zhōng)，案涉房屋买卖合同中(zhōng)，廖某曾承诺涉案房屋為(wèi)學(xué)區(qū)房，且學(xué)區(qū)名(míng)额未被使用(yòng)，现廖某明确表示要求解除合同，并计划使用(yòng)涉案房屋學(xué)區(qū)名(míng)额登记报名(míng)。根据现行规定，由于该學(xué)位在6年内只能(néng)使用(yòng)一次，廖某一旦使用(yòng)该學(xué)位会给王某带来不可(kě)弥补损失，且时间紧迫，符合前述关于行為(wèi)保全的法律规定，遂裁定禁止廖某使用(yòng)涉案房屋及该房屋对应户口的學(xué)位。

　　实務(wù)要点

　　學(xué)區(qū)房买卖合同纠纷中(zhōng)，买受人申请对涉案學(xué)區(qū)房學(xué)位进行行為(wèi)保全，经审查符合《民(mín)事诉讼法》第100条关于行為(wèi)保全规定的，法院可(kě)作(zuò)出禁止使用(yòng)涉案房屋及该房屋所对应户口學(xué)位的保全裁定。

　　案例索引

　　（2016）京0108民(mín)初16170号“王某与廖某房屋买卖合同纠纷案”，见《王素菁诉廖志(zhì)华房屋买卖合同纠纷案——房屋户籍对应的學(xué)位可(kě)作(zuò)為(wèi)行為(wèi)保全对象》