征收补偿款既具(jù)有(yǒu)生存利益性质(zhì)又(yòu)具(jù)有(yǒu)财产(chǎn)性质(zhì)，在处理(lǐ)征收土地补偿款的过程中(zhōng)，既要充分(fēn)尊重和保障集體(tǐ)成员的个人利益，又(yòu)不能(néng)损害集體(tǐ)的整體(tǐ)利益。有(yǒu)关农村土地地上附着物(wù)赔偿款的归属认定，北京中(zhōng)恒信律师事務(wù)所刘鹏律师依托司法观点及判断规则进行了梳理(lǐ)解读，供大家参考。

　　一、集體(tǐ)土地征收补偿款项

　　了解了所有(yǒu)权和使用(yòng)权之后，我们再来看看土地征收都给予被征收人哪些补偿。根据《土地管理(lǐ)法》第四十八条规定，征收土地时应当依法及时足额支付给被征收人土地补偿费、安(ān)置补助费以及农村村民(mín)住宅费、其他(tā)地上附着物(wù)(包括水井、水塔、厕所等)和青苗等的补偿费用(yòng)，并安(ān)排被征地农民(mín)的社会保障费用(yòng)。

　　二、补偿标准

　　其中(zhōng)征收农用(yòng)地的补偿费、安(ān)置补助费标准由省、自治區(qū)、直辖市通过制定公(gōng)布區(qū)片综合地价确定，这个征地區(qū)片综合地价需要考虑到当地的人口、经济社会发展水平、土地原用(yòng)途、土地资源条件、土地产(chǎn)值等因素确定(因每个地方的情况都有(yǒu)所差异，所以这个征地區(qū)片综合地价也都是不一样的，具(jù)體(tǐ)的可(kě)从百度上搜一下当地公(gōng)布的征地區(qū)片综合地价)。

　　对于其他(tā)地上附着物(wù)和青苗的补偿标准，也是由当地相关部门在对土地现状调查之后，结合实际的情况来制定的(一般在具(jù)體(tǐ)征收之前相关部门会发布征地补偿安(ān)置方案的，大家一看便知)。

　　从上面的规定中(zhōng)我们可(kě)以看到，土地征收一般有(yǒu)土地的补偿、安(ān)置补助费、农村村民(mín)住宅费及其他(tā)地上附着物(wù)和青苗的补助费，社会保障费等这几项。

　　三、青苗、地上附着物(wù)补偿费归所有(yǒu)人所有(yǒu)

　　那么，如果土地租出去之后被政府征收了，地上附着物(wù)和青苗的补助费应当要给谁?《土地管理(lǐ)法实施条例》第三十二条规定，省、自治區(qū)、直辖市应当制定公(gōng)布區(qū)片综合地价，确定征收农用(yòng)地的土地补偿费、安(ān)置补助费标准，并制定土地补偿费、安(ān)置补助费分(fēn)配办(bàn)法。

　　因此，地上附着物(wù)和青苗等的补偿费用(yòng)，归其所有(yǒu)权人所有(yǒu)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)土地管理(lǐ)法实施条例》(2014修订)

　　第二十六条　土地补偿费归农村集體(tǐ)经济组织所有(yǒu);地上附着物(wù)及青苗补偿费归地上附着物(wù)及青苗的所有(yǒu)者所有(yǒu)。

　　征收土地的安(ān)置补助费必须专款专用(yòng)，不得挪作(zuò)他(tā)用(yòng)。需要安(ān)置的人员由农村集體(tǐ)经济组织安(ān)置的，安(ān)置补助费支付给农村集體(tǐ)经济组织，由农村集體(tǐ)经济组织管理(lǐ)和使用(yòng);由其他(tā)单位安(ān)置的，安(ān)置补助费支付给安(ān)置单位;不需要统一安(ān)置的，安(ān)置补助费发放给被安(ān)置人员个人或者征得被安(ān)置人员同意后用(yòng)于支付被安(ān)置人员的保险费用(yòng)。

　　市、县和乡(镇)人民(mín)政府应当加强对安(ān)置补助费使用(yòng)情况的监督。