农村宅基地实行一户一宅制度，但是由于各种原因，农村一户有(yǒu)多(duō)个宅基地的情况还是比较多(duō)的。那多(duō)出来的宅基地会被拆除吗?所有(yǒu)的一户多(duō)宅都是非法的吗?北京中(zhōng)恒信律师事務(wù)所梁子丹律师结合司法考量及判断规则，整理(lǐ)解析了农村宅基地“一户一宅”的法律认定，供大家参考。

　　一、“一户一宅”的“户”如何认定?

　　地方对“户”的认定有(yǒu)规定的，按地方规定办(bàn)理(lǐ)，未作(zuò)规定的，可(kě)按以下原则认定：“户”原则上应以公(gōng)安(ān)部门户籍登记信息為(wèi)基础，同时应当符合当地申请宅基地建房的条件。根据户籍登记信息无法认定的，可(kě)参考当地农村集體(tǐ)土地家庭承包中(zhōng)承包集體(tǐ)土地的农户情况，结合村民(mín)自治方式予以认定。

　　二、“一户多(duō)宅”的合法情况

　　下面三类“一户多(duō)宅”的情况是合法的，合法建筑遇到拆迁，是可(kě)以享受合理(lǐ)补偿的!

　　第一，符合当地分(fēn)户建房条件未分(fēn)户。

　　有(yǒu)些村民(mín)的子女已经成年，符合分(fēn)户条件但未进行分(fēn)户，在另一块宅基地中(zhōng)新(xīn)建房屋，这样形成的一户多(duō)宅符合相关规划，经村里同意并公(gōng)告无异议，可(kě)后续补办(bàn)用(yòng)地手续，并且可(kě)以确权登记。

　　第二，未分(fēn)开居住的，其实际使用(yòng)的宅基地没有(yǒu)超过分(fēn)户后建房用(yòng)地合计面积标准的，依法按照实际使用(yòng)面积予以确权登记。

　　也就是说，有(yǒu)些地區(qū)父母老人和子女居住在一起，仅在原有(yǒu)房屋基础上进行扩大建房，虽然宅基地面积超出，但是满足合计面积标准，可(kě)以按照规定补办(bàn)用(yòng)地手续后，可(kě)以确权登记。

　　第三，因继承房屋占用(yòng)宅基地，形成“一户多(duō)宅”的。

　　农村宅基地上的房屋作(zuò)為(wèi)遗产(chǎn)可(kě)由继承人继承，按照房地一體(tǐ)原则，城镇子女继承取得房屋所有(yǒu)权和宅基地使用(yòng)权，农村宅基地不能(néng)被单独继承。《不动产(chǎn)登记操作(zuò)规范(试行)》明确规定，城镇子女因继承房屋占有(yǒu)宅基地的，可(kě)按相关规定办(bàn)理(lǐ)确权登记，在不动产(chǎn)登记簿及附注栏注记的该权利人為(wèi)非本农民(mín)集體(tǐ)经济组织成员住宅的合法继承人!

　　三、夫妻分(fēn)户算一户还是两户?

　　律师提醒大家，农村的宅基地是根据一户一宅，对事不对人，有(yǒu)的人认為(wèi)夫妻分(fēn)户了，应该算两户吧?那可(kě)不一定，《婚姻法》第九条：登记结婚后，根据男女双方约定，女方可(kě)以成為(wèi)男方家庭的成员，男方可(kě)以成為(wèi)女方家庭的成员。意思就是说夫妻分(fēn)户在法律意义上仍然是一户。

　　但是分(fēn)居二年的可(kě)以算做二户，因為(wèi)分(fēn)户不等于离婚，根据《民(mín)法典》，如果夫妻双方俩人分(fēn)居二年以上，前提是夫妻之间没有(yǒu)了感情，就可(kě)以算作(zuò)离婚，这个时候就是两户了。

　　综上，农村宅基地”一户一宅”盘活了农村宅基地资源，又(yòu)為(wèi)那些分(fēn)户后无宅基地建房的农村家庭提供了资源，是利國(guó)利民(mín)的好事，夫妻分(fēn)户后是一户还是二户，主要看有(yǒu)没有(yǒu)离婚，离婚了就是二户，没有(yǒu)离婚就是一户。