在民(mín)间借贷关系中(zhōng)，贷款人和借款人各自承担不同的义務(wù)。借款人需要按照合同约定的时间和方式履行还款义務(wù)，包括归还借款本金和支付利息。贷款人可(kě)以催告借款人在合理(lǐ)期限内返还。

　　本案中(zhōng)，被告张某某与甲公(gōng)司于2014年6月1日签订房屋买卖合同，将位于北京市朝阳區(qū)一房屋出售给被告，该房屋价值1130万元。被告在購(gòu)买房屋时偿付了1100万元后，因缺资金30万元不能(néng)交付。因原告赵某某系甲公(gōng)司的负责人，经双方协商(shāng)，赵某某在销售该房产(chǎn)时应得奖励30万元，由其应得的奖励30万元出借给被告，填补被告不能(néng)支付的30万元，房屋买卖合同成立。

　　被告于2015年12月16日给原告出具(jù)借据。约定：张某某因購(gòu)买过户钱不能(néng)全额支付房款，经双方协商(shāng)，张某某欠赵某某人民(mín)币30万元，约定还款时限為(wèi)房屋过户后30天内全部还清。購(gòu)买的房产(chǎn)于2015年12月底过户到被告名(míng)下，约定到期后，被告未能(néng)偿还原告代為(wèi)垫付的30万元。原告多(duō)次催促，但截至目前被告仍未履行还款义務(wù)。

　　赵某某為(wèi)维护自身合法权益，诉至法院。在北京市中(zhōng)恒信律师事務(wù)所謝(xiè)小(xiǎo)明律师的帮助下，原告赵某某胜诉，法院判决被告张某某偿还原告赵某某借款30万元。

　　法院裁判观点

　　本院认為(wèi)，当事人有(yǒu)答(dá)辩并对对方当事人提交的证据进行质(zhì)证的权利，被告张某某未到庭参加诉讼，视為(wèi)其放弃答(dá)辩、举证和质(zhì)证的权利。合法的借贷关系受法律保护。民(mín)间借贷系自然人、法人及其他(tā)组织之间的资金融通行為(wèi)，民(mín)间借贷合同关系成立并生效的条件即為(wèi)：当事人之间具(jù)有(yǒu)关于借款的合意且所借款项已完成交付。原被告因購(gòu)买房屋而熟悉。因原告購(gòu)买房产(chǎn)时资金缺口30万元，经原被告双方协商(shāng)，由原告在其公(gōng)司所得的奖金30万元抵顶原告所欠的房产(chǎn)所欠款项，双方之间的借款协议达成。本案原告虽未将借款交付给被告，但由其在本公(gōng)司中(zhōng)所得的奖金30万元抵顶被告所欠的30万元房款，亦符合传统的借款方式，且被告也取得了本案涉及的房产(chǎn)，故双方之间的借款合同成立。被告在取得房产(chǎn)后未能(néng)依约偿还原告出借给其的30万元，经原告催要，被告仍未履行，应履行的义務(wù)未履行实属违约，故应承担违约责任。

　　法院判决结果

　　综上所述，《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》第五百零九条第一款、第六百七十五条，《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)民(mín)事诉讼法》第一百四十七条的规定，河北省魏县人民(mín)法院判决如下：

　　被告张某某于本判决发生法律效力后十日内偿还原告赵某某借款30万元。