违约方合同解除权是指当出现“合同僵局”的情形下，赋予违约方以提起诉讼的方式行使的一种权利。至于合同是否被解除，取决于法院对案件事实的把握、判断和认定。对违约方合同是否可(kě)解除，北京中(zhōng)恒信律师事務(wù)所谷丽娜律师依托司法考量结合举证分(fēn)配，归纳辨析了违约方可(kě)行使合同解除权的适用(yòng)条件，供大家参考。

一、违约方可(kě)以行使合同解除权的适用(yòng)条件

违约方合同解除权的适用(yòng)条件主要包括以下几点：

1. 形成合同僵局

合同僵局可(kě)以分(fēn)為(wèi)金钱债務(wù)的合同僵局和非金钱债務(wù)的合同僵局。金钱债務(wù)的合同僵局通常涉及债務(wù)人不履行金钱债務(wù)导致合同長(cháng)期未履行，而债权人又(yòu)不解除合同的情况。非金钱债務(wù)的合同僵局则涉及债務(wù)人不履行非金钱债務(wù)致使合同陷入较長(cháng)时间无法履行，而债权人又(yòu)不解除合同的情形。

2. 主观条件：违约方不具(jù)有(yǒu)恶意违约

违约方不得具(jù)有(yǒu)恶意违约的情形，这包括债務(wù)人履行无碍却主动选择、有(yǒu)意促成违约，或者有(yǒu)追求更大经济利益、造成交易相对方损失等动机而选择违约。如果违约方因不可(kě)抗力或突发事件导致合同无法继续履行或履行困难，或者因政策原因导致合同无法继续履行或履行困难，则可(kě)能(néng)不构成恶意违约。

3. 价值条件：债权人不解除合同违反诚信原则

如果债权人不解除合同违反诚信原则，也可(kě)以成為(wèi)违约方请求解除合同的理(lǐ)由。例如，当债权人坚持要求债務(wù)人必须履行合同义務(wù)，而市场上存在合理(lǐ)的替代交易且债权人不愿意或不能(néng)提供替代交易时，即可(kě)认定為(wèi)债权人违反了诚信原则。

4. 实质(zhì)条件：合同继续履行不能(néng)实现合同目的

合同目的是否能(néng)够实现是审查合同应否予以解除的关键。如果合同继续履行不能(néng)实现合同目的，违约方可(kě)以请求解除合同。

5. 程序条件：需以诉讼方式行使

违约方合同解除权需以诉讼方式行使，不享有(yǒu)通知解除权。这意味着违约方需要通过起诉或反诉的方式提出解除合同的请求。

二、实践审判规则

违约方通过起诉的方式解除合同，同时满足下列三个条件时，人民(mín)法院依法予以支持：

（1）违约方不存在恶意违约的情形，即违约方不履行债務(wù)的原因，并非是有(yǒu)能(néng)力而不履行，而是丧失了履行能(néng)力；

（2）违约方继续履行合同，将对其明显不利；

（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用(yòng)原则。此外，违约方解除合同的，其违约责任不能(néng)因解除合同而减少或者免除。

三、律师观点

违约方合同解除权有(yǒu)一定的适用(yòng)条件，具(jù)體(tǐ)在司法实践中(zhōng)能(néng)否支持违约方合同解除权，应由人民(mín)法院根据诚实信用(yòng)原则，结合案件的具(jù)體(tǐ)情况慎重裁决，并且要秉承当事人利益平衡、对畸重合同负担救济的基本原则，坚守“当事人不得因违法、违约的行為(wèi)不当获益”的基本裁判理(lǐ)念和底線(xiàn)，以防止违约方通过司法程序行使合同解除权的滥用(yòng)。