装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程合同是否适用(yòng)建筑法、民(mín)法典和《审理(lǐ)建工(gōng)案件解释(一)》关于建设工(gōng)程合同的相关规定，是司法实践中(zhōng)常遇到的问题。在法律适用(yòng)上，对建筑装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程和住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程应加以區(qū)分(fēn)。北京中(zhōng)恒信律师事務(wù)所孙慧玲律师结合法律腰肢几举证分(fēn)配，对装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程合同的法律适用(yòng)要点进行了解析汇总，供大家参考。

一、装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程合同的法律适用(yòng)

1.建筑装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程适用(yòng)《审理(lǐ)建工(gōng)案件解释(一)》

建筑装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程会影响工(gōng)程质(zhì)量和安(ān)全使用(yòng)。根据《建设工(gōng)程企业资质(zhì)管理(lǐ)制度改革方案》的规定，“建筑装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程专业承包”资质(zhì)和“建筑幕墙工(gōng)程专业承包”资质(zhì)统一為(wèi)“建筑装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程专业承包”资质(zhì)。如果建筑装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程施工(gōng)合同的承包人缺乏相应资质(zhì)或者违反法律强制性规定，应当依法认定合同无效。

2.住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程可(kě)适用(yòng)民(mín)法典关于承揽合同的规定

住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程施工(gōng)合同纠纷是否适用(yòng)建筑法、民(mín)法典和《审理(lǐ)建工(gōng)案件解释(一)》关于建设工(gōng)程合同的相关规定，在实践中(zhōng)存在不同认识。由于住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程对工(gōng)程质(zhì)量、安(ān)全使用(yòng)影响较小(xiǎo)，通常不涉及公(gōng)共利益，故对住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程施工(gōng)合同效力的认定不宜过于严苛。有(yǒu)的地方法院出台意见规定，住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程可(kě)以适用(yòng)民(mín)法典关于承揽合同的规定。此类规定符合社会经济发展实际，可(kě)作(zuò)参考。

二、装(zhuāng)饰装(zhuāng)修合同的若干问题解答(dá)

1.装(zhuāng)饰装(zhuāng)修合同的承包人不具(jù)备相应的施工(gōng)资质(zhì)是否影响合同效力？

装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程可(kě)以分(fēn)為(wèi)工(gōng)业装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程和家庭居室装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程。工(gōng)业装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程的承包人应当具(jù)备相应的施工(gōng)资质(zhì)，不具(jù)备相应的施工(gōng)资质(zhì)或者超越资质(zhì)等级所签订的装(zhuāng)饰装(zhuāng)修合同应当认定為(wèi)无效。家庭居室装(zhuāng)饰装(zhuāng)修工(gōng)程的承包人不具(jù)备相应的施工(gōng)资质(zhì)的，不影响装(zhuāng)饰装(zhuāng)修合同的效力，但装(zhuāng)修活动涉及变动建筑主體(tǐ)和承重结构，或者法律、法规要求承包人应具(jù)备相应施工(gōng)资质(zhì)的除外。

2.如何认定小(xiǎo)型建筑工(gōng)程及农民(mín)低层住宅施工(gōng)合同、家庭住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修合同的效力？

施工(gōng)人签订合同承建小(xiǎo)型建筑工(gōng)程或两层以下（含两层）农民(mín)住宅，或者进行家庭住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修，当事人仅以施工(gōng)人缺乏相应资质(zhì)為(wèi)由，主张合同无效的，一般不予支持。前述合同对质(zhì)量标准有(yǒu)约定的，依照其约定，没有(yǒu)约定的，依照通常标准或符合合同目的的特定标准予以确定。当事人有(yǒu)其他(tā)争议的，原则上可(kě)以参照本解答(dá)的相关内容处理(lǐ)。

3.小(xiǎo)型建筑工(gōng)程及农民(mín)低层住宅施工(gōng)合同、家庭住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修合同的效力如何认定？

施工(gōng)人签订合同承建小(xiǎo)型建筑工(gōng)程或两层以下（含两层）农民(mín)住宅，或者进行家庭住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修，当事人仅以施工(gōng)人缺乏相应资质(zhì)為(wèi)由，主张合同无效的，一般不予支持。对于当事人确实违反企业资质(zhì)管理(lǐ)规定承揽工(gōng)程的，可(kě)以建议有(yǒu)关行政主管部门予以处理(lǐ)。前述合同对质(zhì)量标准有(yǒu)约定的，依照其约定，没有(yǒu)约定的，依照通常标准或符合合同目的的特定标准予以确定。当事人有(yǒu)其他(tā)争议的，原则上可(kě)以参照本解答(dá)的相关内容处理(lǐ)。