男女双方在婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方所有(yǒu)的房产(chǎn)给予另一方，或者為(wèi)另一方“加名(míng)”的情况比较普遍。然而离婚时，房产(chǎn)的分(fēn)割往往成為(wèi)双方争议的焦点。北京中(zhōng)恒信律师事務(wù)所吕克律师根据法律要旨及审理(lǐ)思路，梳理(lǐ)汇总了婚前房产(chǎn)加名(míng)，离婚时的裁判规则，供大家参考。

一、婚前房产(chǎn)加名(míng)，离婚时的裁判规则

司法解释对离婚时的财产(chǎn)分(fēn)割，區(qū)分(fēn)尚未办(bàn)理(lǐ)转移登记和已经办(bàn)理(lǐ)转移登记两种情况，分(fēn)别予以规定。

第一种情况：尚未办(bàn)理(lǐ)转移登记的。司法解释规定：夫妻间约定给予房产(chǎn)的，离婚诉讼时双方对房屋归属或者分(fēn)割有(yǒu)争议且协商(shāng)不成的，人民(mín)法院可(kě)以根据婚姻家庭实际情况，判决房屋归其中(zhōng)一方所有(yǒu)，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具(jù)體(tǐ)数额。也就是说给予方不能(néng)随意撤销该约定。

第二种情况：已经办(bàn)理(lǐ)转移登记的。司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，可(kě)以判决该房屋归给予方所有(yǒu)，并根据婚姻家庭实际情况，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具(jù)體(tǐ)数额。

但如果婚姻关系存续时间很(hěn)短，给予方也没有(yǒu)什么重大过错，这时双方虽然办(bàn)理(lǐ)了转移登记，还是可(kě)以判决房屋归给予一方所有(yǒu)的，以明确对于因短暂婚姻获取大额财物(wù)这样一个行為(wèi)的否定态度。

二、违反忠实义務(wù)的赠与，能(néng)否全部追回

一是明确重婚绝对无效的立场。重婚违反了我國(guó)一夫一妻的基本婚姻制度，是违法犯罪行為(wèi)，法律坚决予以否定和打击。為(wèi)此，《解释（二）》规定，即使诉讼时合法婚姻当事人已经离婚或者配偶已经死亡的，重婚的婚姻亦不能(néng)自以上情形发生时转為(wèi)有(yǒu)效。

二是明确以违背公(gōng)序良俗為(wèi)目的处分(fēn)夫妻共同财产(chǎn)的行為(wèi)无效。婚姻关系存续期间，一方為(wèi)重婚、与他(tā)人同居以及其他(tā)违反夫妻忠实义務(wù)等目的，将夫妻共同财产(chǎn)赠与他(tā)人，不仅侵害了夫妻另一方的共同财产(chǎn)权，更是与社会主义核心价值观背道而驰，《解释（二）》明确规定该类行為(wèi)无效，夫妻另一方诉请返还的，人民(mín)法院应予支持。

三、约定共同财产(chǎn)给子女，还能(néng)反悔撤销吗？

对于离婚协议约定共同财产(chǎn)给予子女后一方反悔的，《解释（二）》规定，离婚协议约定将部分(fēn)或者全部夫妻共同财产(chǎn)给予子女，离婚后，一方在财产(chǎn)权利转移之前请求撤销该约定的，人民(mín)法院不予支持。另一方可(kě)以请求其继续履行或者赔偿损失。

针对离婚协议约定不需要对方负担抚养费、又(yòu)以未成年子女名(míng)义起诉主张抚养费的，《解释（二）》规定，离婚协议对双方具(jù)有(yǒu)法律约束力。但是，為(wèi)了保障未成年子女健康成長(cháng)，如果子女确有(yǒu)实际需要，应根据最有(yǒu)利于未成年子女的原则，依法予以支持。